OGŁOSZENIE O PRZETARGU na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399 z późn. zm.), przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz uchwały nr VII/78/2024 Rady Gminy Jabłonna z dnia 25.11.2024 r.
WÓJT GMINY JABŁONNA o g ł a s z a drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności działki ewidencyjnej nr 579/2 położonej we wsi Chotomów.
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość oznaczona jako działka ewidencyjna nr 579/2 o powierzchni 0,1000 ha położona przy ul. Piusa XI nr 13 we wsi Chotomów, obręb 3-Chotomów, gmina Jabłonna, powiat legionowski. Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą nr WA1L/00067356/0 prowadzoną w Sądzie Rejonowym w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych.
W dziale I (pierwszym) w/w księgi wieczystej widnieje wpis dotyczący uprawnienia wynikającego z prawa ujawnionego w dziale III (trzecim) innej księgi wieczystej: „nieodpłatna i na czas nieokreślony służebność gruntowa na nieruchomości, stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym 579/3, położonej w miejscowości Chotomów, w gminie jabłonna, na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości sąsiedniej stanowiącej działkę o nr ewid. 579/2, polegająca na prawie przejazdu i przechodu w pasie gruntu o szerokości od 4,2 m do 4,5 m przy zachodniej granicy działki obciążonej, oznaczonym symbolem SG2 na mapie wpisanej do ewidencji materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego prowadzonego przez starostę legionowskiego dnia 02 października 2017 roku za numerem P.1408.2017.3980 - zgodnie z treścią § 9 aktu notarialnego umowa sprzedaży oraz ustanowienie służebności z dnia 23.06.2022 roku, REP. A NR 4771/2022”.
W dziale III (trzecim) w/w księgi wieczystej widnieje wpis dotyczący ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością: „Służebność gruntowa na nieruchomości stanowiącej działkę o nr ewid. 579/2, na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości sąsiedniej stanowiącej działkę o nr ewid. 579/3 na czas niekreślony, polegająca na prawie przejazdu i przechodu w pasie o szerokości 3 m przy południowej granicy działki obciążonej, oznaczonym symbolem SG1 na mapie wpisanej do ewidencji materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego prowadzonego przez starostę legionowskiego dnia 02 października 2017 roku za numerem P.1408.2017.3980, - zgodnie z treścią § 7B) aktu notarialnego umowa sprzedaży oraz ustanowienie służebności z dnia 23.06.2022 roku, REP. A NR 4771/2022”.
Nieruchomość zagospodarowana, zabudowana dwoma budynkami gospodarczymi, z dwóch stron ogrodzona, w przeważającej części utwardzona (wybetonowana), kształt prostokątny, wydłużony, teren płaski. Dojazd do drogi publicznej ul. Piusa XI w formie służebności gruntowej pasem gruntu o szerokości zmiennej od 4,2 m do 4,5 m wzdłuż zachodniej granicy. Użytek gruntowy: Br-RVI (grunty rolne zabudowane) klasy bonitacyjnej VI oraz LsVI (lasy) klasy bonitacyjnej VI.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna gminy Jabłonna południowo-wschodniej części wsi Chotomów w zakresie części I (uchwała Rady Gminy Jabłonna
nr XXXVIII/415/2013 z dnia 18.12.2013 r. publikacja w Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z 10.02.2014r. poz. 1285) nieruchomość przeznaczona pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony symbolem 2.MN
Termin zagospodarowania nieruchomości: według możliwości nabywcy, zgodnie z przeznaczeniem.
cena wywoławcza: 224 000,00 zł
wadium (wniesione w pieniądzu): 22 400,00 zł
minimalne postąpienie: 2 240,00 zł
Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy
o podatku od towarów i usług, zgodnie z wydaną przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej interpretacją indywidualną znak pisma: 0114-KDIP4-1.4012.52.2025.2.RMA z dnia 01.04.2025 r.
Drugi przetarg odbędzie się w dniu 18.11.2026 roku o godz. 11.00, w Gminnym Centrum Kultury w Jabłonnie przy ul. Modlińskiej 102, 05-110 Jabłonna, mała sala konferencyjna, I piętro
Przeprowadzony w dniu 22.09.2026 r. pierwszy przetarg zakończył się wynikiem negatywnym.
Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu na konto Urzędu Gminy Jabłonna prowadzone przez Bank Spółdzielczy w Legionowie, Oddział w Jabłonnie nr: 79 8013 1016 2002 0009 7014 0002 najpóźniej do dnia 10.11.2026 roku. Za termin wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków na wskazany rachunek bankowy. W tytule przelewu należy wpisać oznaczenie nieruchomości oraz imię i nazwisko uczestnika przetargu.
Komisja Przetargowa nie później niż 3 dni przed przetargiem stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Wadium wpłacone (zaksięgowane na rachunku) po dniu 10.11.2026 r. zostanie zwrócone niezwłocznie. Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałe wpłacone wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Wylicytowana cena nieruchomości pomniejszona o wniesione w pieniądzu wadium płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej w całości ponosi nabywca.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty wymaganej kwoty organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę, do pełnych dziesiątek złotych.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, jeżeli wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.
Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są przed otwarciem przetargu do przedłożenia komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium, okazania dokumentu tożsamości, złożenia podpisanego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą aktualny odpis z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.
Osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim, w przypadku udziału w przetargu jednego z małżonków, zobowiązane są do przedłożenia oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody przez współmałżonka, nie biorącego udziału w przetargu, na odpłatne nabycie nieruchomości (art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy) oraz złożenia oświadczenia co do obowiązującego w małżeństwie ustroju majątkowego, jak również oświadczenia określającego majątek (wspólny, osobisty), do którego ma nastąpić nabycie nieruchomości.
Jeżeli uczestnik przetargu jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa, z notarialnie poświadczonym podpisem, upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
Przystępujący do przetargu winni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka. Oględzin nieruchomości można dokonać samodzielnie po wcześniejszym ustaleniu terminu pod nr
tel. 22 767 73 11/16.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął dnia 18 sierpnia 2026 r.
Wójt Gminy Jabłonna zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.
Ogłoszenie o przetargu i jego warunkach zostało podane do publicznej wiadomości poprzez:
- wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Jabłonna w Jabłonnie przy ul. Modlińskiej 152,
- opublikowanie na stronie internetowej www.jablonna.pl/aktualności, a także w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Jabłonna https://bip.jablonna.pl/p,182,gospodarka-nieruchomosciami
- zamieszczenie wyciągu z ogłoszenia o przetargu w prasie o zasięgu ogólnokrajowym.
Szczegółowych informacji i wyjaśnień dotyczących przetargu można uzyskać w Referacie Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Gminy Jabłonna przy ul. Modlińskiej 152 w Jabłonnie oraz pod numerem tel. 22 767-73-11/16 w godzinach pracy urzędu.